为贯彻绿色发展理念，推动行业企业高质量发展，满足人民群众健康居住需求，2021年7月5-7日 第十二届中国房地产科学发展论坛在武汉盛大举办。

论坛主题为：绿色 健康

主办单位： 

中国房地产业协会

支持单位： 

湖北省住房和城乡建设厅

中国建设科技集团股份有限公司

承办单位：

中国铁建房地产集团有限公司

协办单位： 

湖北省房地产业协会

北京中房研协技术服务有限公司

中房研协优采信息技术有限公司

乐居

7月6日来自全国的十余位重要领导知名专家学者，共同出席主论坛并发表精彩演讲。

陈宜明

中国房地产业协会副会长兼秘书长

主持大会

今年是“十四五”规划的开局之年，中国房地产科学发展论坛的举办，是贯彻党中央提出的改革、创新、绿色、共享的发展理念，推动房地产行业转型升级的具体行动。必将为房地产在“十四五”期间的转型发展起到积极的促进作用！

张晓曦

湖北省住房和城乡建设厅二级巡视员

致欢迎词

湖北省自抗击疫情以来，建设工作得到了全国的支持，在此表示感谢！论坛的主题必将对我国房地产行业健康发展得到深入的促进作用。目前湖北省正在实施长江经济带发展战略和中部发展战略。国家对我省疫后经济恢复提供了大力支持，房地产行业必将在中央领导下健康发展，为人民的美好生活创造持续努力！

冯俊

中国房地产业协会会长

致欢迎词

房地产的未来发展趋势需要认真筹划，本次论坛主题“绿色 健康”包含了新的发展阶段，中央对房地产发展方向的核心要求。根据习总书记对全国城市建设工作的要求，房屋的建设过程必须是绿色的并减少能耗。过去房地产发展取得了很大的成绩，但是对社会和市场产生了一些影响。房地产发展根本的动力是技术进步和经济发展，希望本次论坛圆满成功！

演讲嘉宾

陈东琪

国家发改委宏观经济研究院原常务副院长、“中国经济50人论坛”专家

科技创新驱动中高速增长——“十四五”高质量发展的动力

“十四五”出现的科技创新和行业进步，将是系统性、革命性的。

需要四个方面力量的促进：

1- 不断增加国家、企业研发投入；

2- 不断释放的人力资本（工程师）红利；

3- 不断优化和升级的产业体系；

4- 不断改善的科技创新环境（软硬）。

丁烈云

中国工程院院士、华中科技大学原校长

智能建造促进建筑产业变革

“十四五”规划科技前沿领域，人工智能创造了新机遇、新基建、新模式。新的方向包含：一“软”一“网”一“硬”一“平台”，即用软件定义工程产品、建设工程要素泛在互联、实现工程机械自动化和智能化、搭建工程主体和要素的交互与协同。数字经济催生了新职业，触发企业颠覆性创新和赋能。企业转型方向：从“互联网+”到“AI+”， 从“建筑产品”到“建筑智能终端”。

姚健

中国铁建房地产集团产品研发中心

总经理

美好人居 责任央企

政企合作共同打造“全国乡村振兴产业融合示范样板”，在践行央企责任担当的过程中，积极履行社会责任。在雄安新区的建设《雄安新区高铁枢纽2号地项目》实现了创新。客户研究发现，对日常生活行为、生活态度及消费理念、住房痛点及未满足诉求，都会影响未来居所必备的要素。

张宇光

宝业房地产集团总经理

企业第二曲线推动住宅高质量发展

建筑工业化是房地产行业转型升级的基础，传统房地产必然朝着建筑工业化集成的方向发展。住宅产业化是经济成长的新主角，正在代替汽车家电产业完成使命，如日本丰田和松下都把工业化技术应用在装配式建筑中。工业化建筑集成需要8万个零部件和系列合作伙伴，大量的高品质建材和部品，可以支持房企完成高一维度的精良产品。

张亚东

绿城集团董事会主席

从偏科生到有特长且全面发展的优等生

——绿城中国提升发展质量的思考和探索

绿城正在进行强化经营能力的建设，以合伙人机制和激励机制并行，提出以项目跟投为核心，短、中、长期为目标的发展方式。产品即人品，绿城完成了八大产品体系，二十二个产品谱系，从标准化、产业化、科技化、环保化提出产品四化。当前房地产业需要政策协同，支持高质量发展，促进行业重视品质提升。

孙英

中国建设科技有限公司总经理

迈向新未来——基于《全国绿色宜居住区质量与建筑品质满意度调查》的研究与思考

我国住宅面临新特点、新要求、新任务，推动高质量发展，创造高品质生活成为新的发展要求。我们站在了新的历史交汇点上，中国房地产协会和中国建设科技集团对40年来人民的居住满意度进行一次系统调查研究，是建国以来规模最大、覆盖面最广、时间跨度最长的住宅调查。回望过去，我们通过了解住宅建设发展情况，对人民的满意度进行调查，发现问题；展望未来，我们从老旧小区既有建筑改造，和新时代人民对美好居住品质的需求上得出启示。

未来集中发力角度

1-老旧小区改造：市政公用设施、交通与出行、全龄友好环境。

2-既有住宅改造：功能性能质量、适老化、智慧化。

3-绿色住区建设：健康宜居、绿色低碳、智慧互联。

4-宜居住宅建设：健康宜居、绿色低碳、智慧互联。

建设人民满意的绿色宜居家园是时代赋予我们的使命！

韩礼刀

万科集团华中区域副总裁

以好产品、好服务定义高品质

肖慧

海尔智家副总裁、工程平台总经理

时代引领、开辟新赛道

智慧新居住和房地产行业走得越来越近。在未来智慧家、智慧人居、智慧城市之前，海尔智家在三个方面思考：第一品牌力，第二场景能力，第三物联网。在平台能力里面，以智家大脑为核心提出三种业务形态，第一类是云云对接，第二类是网管模式，第三类是定制开发，头部企业自研的能力。海尔未来城是和万科的首个试点项目，围绕着全屋智能，带动用户流量增加15%，转化率提升10%，是目前打造的第一个围绕智慧人居的工程。

郝伟

中国建筑标准设计研究院研究员

《老年人照料设施与适老居住建筑部品体系标准》发布

中国房地产业协会团体标准《老年人照料设施和适老建筑设施标准》，历时两年的时间今天顺利完成。根据中国房协2020年第73号文件标准发布，并将于2021年9月1日起正式颁布实施。本次将适老化部品，分为十大部品分类，包括通行、门窗、厨卫、设备、收纳、智能管理、辅助家具，标识、户外等。本次部品体系标准，首次确定了适老化完整体系，将不同部品关联并建立完整的系统。部品体系架构层面实现最顶层设计，引导部品应用，全面推动适老化部品在建筑工程建设各个环节，各个产业链的顶层引领。

杨婷

同济大学副研究员、长三角城市群智能规划协同创新中心主任助理

未来城市与之智能规划

未来城市技术方面的推进确定了九大城市置顶技术领域，包含城市群推演、能源系统、水系统、大气系统等等。针对每一个城市，都可以选择不同的发展规模，预测在不同的限制条件下，未来发展的可能性。城市的智化，规划的智化，组织的智化，用最先进的技术让各行各业都可以进入城市空间变化过程中，形成人类数字城市图谱。

卢华翔

中国城市规划设计研究院住房所所长

“十四五”住房发展的目标与任务

我国住房发展目前存在三个不平衡问题：第一是房地产与实体经济发展失衡，资金过度流入房地产市场问题尚未得到根本解决；第二是住房用地供应与住房需求空间布局失衡；第三是单一开发主体、单一供地为主的矛盾。构建以内循环为主的双循环发展新格局，要求适当降低居住成本的同时合理释放住房消费潜力。城镇化持续深化和国家区域经济布局调整，推动住房需求增速放缓、区域空间分化加剧和都市圈市场联动发展。