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引言
在科技创新上,房地产持续推进社会化城市建设的方向,包括建筑节能、智慧、数字化、装配化等等。去年世界经济负增长,我国国民经济继续保持中高速发展,房地产行业在今天应该依然有这个自信。
打破三个魔咒
“十四五”是新冠疫情之后科技发展全面推进的新阶段,是提前谋划五年计划的行动纲领和战略指向蓝图。重点指示和核心描述就是高质量发展,我们以什么样的速度去配合高质量的发展目标?中央继续要求保持中高速增长。我国必须面对一个问题,不能做经济的巨人,科技的矮人。需要打破三个魔咒:第一是中等收入陷阱;第二是以美国为参照GDP达到2/3会放慢甚至停滞;第三是中国的科研技术发展跟跑和追跑发达国家。
距离2035远景目标在追求高质量发展的过程中,我们的资金投向和政策安排,所有的投入方向都必须把握科技发展的关键。GDP增速(%)的分档,中速档在3-5,中高速档为5-7,高速档在7以上。2021年全年经济将增长9.3%,下半年回归中高速区间。“十四五”也可以保持5.6%的中高速增长。按此速度测算,2025年GDP总量将超过140万亿,5年累计增加超过40万亿。
中高速发展动力
动力在哪里?新增长点在哪里?发展的空间在哪里?
以往我们的发展注重搞开发区,找项目,搞工程,为的就是增速。现在我们一开始就要高质量、高水平、高价值,在这个目标下我们就要找到动能和新的增长点。核心是什么?唯有创新!“十四五”是一个科技创造高价值的新时代,在这个时代,持续的科技创新和进步,既改变中国人的思维和行为,也改变中国发展的质量和动力,同时推动中国经济中高速增长。
科技创新新价值
从科技创新中获取价值,赢得增长,不是孤立的一个企业或某个行业,而是大量企业和几乎所有行业的行为。“十四五”出现的科技创新和行业进步,将是系统性、革命性的。这主要得益于四个方面力量的促进:
不断增加国家、企业研发投入
不断释放的人力资本(工程师)红利
不断优化和升级的产业体系
不断改善的科技创新环境(软硬)
科研队伍规模
中国义务教育的年限应该拉长,劳动年龄人口平均受教育年限,按照《中国教育现代化2035》提出2035年达到12年的目标,未来15年将达到11.2年以上。大学毕业生人数,2000年突破100万,2015年749万,2020年增加到874万,预计2025年将超过1000万。
除了国内教育体系(高等院校+企业职技校)培养的人才外,以华为为代表的的头部跨国企业吸收大量国际科技人才,加上逐年增加的大量回国留学人员,整体扩大了我国科技队伍规模,提高了人力资本总体水平。
产业体系优化升级
01
网络化基础设施体系:5G,高铁,高速公路,特高压电等
02
03
房地产业转向高质量发展
房地产是国民经济的重要产业,高质量发展,光伏建筑一体化
只住不炒的战略和政策定位,建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度
建立住房和土地联动机制,完善土地出让收入分配制度,有效增加保障性住房供给
加强房地产金融调控,发挥住房税收调节作用,支持合理自主需求,遏制投资权力性需求
培育发展住房租赁市场,盘活存量住房资源,有力有序扩大城市租赁住房供给
完善长租房政策体系,探索支持利用集体建设用地,按照规划建设租赁住房
因地制宜,多策并举,夯实地方政府主题责任,稳定地价、房价和预期,促进房地产健康稳定发展
总结