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张宏｜住房质量和住宅性能数据采集及其应用

教务部 2021-07-26

为贯彻绿色发展理念，推动行业企业高质量发展，满足人民群众健康居住需求，2021年7月5～7日第十二届中国房地产科学发展论坛在武汉盛大举办。论坛主题为：绿色健康。

东南大学教授张宏发表讲话：住房质量和住宅性能数据采集及其应用。

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课程咨询：庭语老师

数据库

数据库需求分析，包含：满意度调研数据、住宅/住区数据、室内外环境数据、分析数据。东南大学团队持续以C-HOUSE性能监测为研究案例，通过各类物联网传感器对室内外环境参数进行实时监测。例如，对于空气中菌的含量需要持续监测并提出健康的指标数据，从而明确良好的居住品质定量监测数值。

住宅性能采集架构

通过各种智能监测设备实现对住区、楼栋、住区物理环境的收集并将数据提交到云端。包含楼栋传感器布置位置、住区传感器布置位置、室内传感器、室外传感器、采集和汇总代码等。

系统化平台应用架构

通过采集温度、湿度、噪音、空气质量等各种传感器的额数据，用信号采集转换器传输到网络层，进入后端层进行IOT管理、智慧引擎、第三方平台处理，再进入到交互层进行调研管理、质量反馈、性能管理等分析汇总。

1. 调研管理：通过问卷创建的具体问题，扩大调研的广度，实现持续收集。

2. 性能反馈：数据采集、数据存储、性能分析，实现住宅满意度的实时获取与预警。

3. 平台建设目标：居住环境数据持续采集；居住满意度持续跟踪；居住满意数据应用，引导、支持老百姓居住满意度持续提高。

本次全国性的调研是基础研发重要的数据来源，既实现了软件应用，也实现了自下而上反应居住者的需求，区别于以往自上而下的单一信息来源。希望房地产行业持续向健康高质量发展！

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